Nový zákon o realitním zprostředkování byl vyhlášen ve Sbírce zákonů pod číslem 39/2020. Je třeba počítat s tím, že zákon o realitním zprostředkování se dotýká všech, kdo působí na realitním trhu a do určité míry ovlivní i jeho fungování. Zákonodárce vnesl určitou nejasnost už do samotného nabytí účinnosti, když retroaktivně stanovil datum 1. 1. 2020. Přečíst si víc oNový realitní zákon[…]
Jaké změny s sebou přinese zrušení daně z nabytí nemovitých věcí? Kupující už nemusí platit daň. Jestliže splácíte hypotéku, na úrocích si odečtete méně. A pokud bydlíte v družstevním bytě, nevyplatí se vám ho prodat dříve než za 10 let od pořízení. Poslanci 15. září 2020 definitivně potvrdili zrušení daně z nabytí nemovitých věcí a 18. září 2020 jej podepsal také prezident Miloš Zeman. Nyní už Přečíst si víc oZrušení daně z nabytí[…]
Víte, že… se změnilo zařazení realitní činnosti, která již není nadále živností volnou, ale živností vázanou? Ode dne 3. března 2020 je v účinnosti zákon č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (dále jen „zákon o realitním zprostředkování“), jehož hlavním cílem je zlepšení fungování realitního trhu a ochrana klientů realitních kanceláří. Přečíst si víc oRealitní činnost je nově živností vázanou[…]
Obrana proti krádeži nemovitostí je velice jednoduchá, nestojí moc peněz a je napořád. Ochrání vás samotný katastr nemovitostí, který poskytuje službu: Elektronická informovanost účastníka. Jak služba funguje Pokud by mělo dojít k jakékoliv změně, která by se týkala vašich nemovitostí, katastr vás bude automaticky informovat, že došlo u sledované nemovitosti ke změně v katastru nemovitostí a Přečíst si víc oMŮŽE VÁM NĚKDO UKRÁST VÁŠ DŮM, BYT, NEBO POZEMEK? ANO, MŮŽE![…]
PRODEJ VAŠÍ NEMOVITOSTI Ideální postup, kde je vše transparentní a bezpečné pro obě strany, jak pro prodávajícího, tak pro kupujícího: Schůzka s finančním poradcem (zjistíme takřka ihned, zda kupující jsou schopni nemovitost zafinancovat) Složení zálohy na kupní cenu (je to projev seriózního zájmu o nemovisto a zavazuje obě strany k podpisu kupní smlouvy a následné Přečíst si víc oREALIZACE PRODEJE[…]
FINANCOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ V realitách pracuji již dlouho, prošla mi rukama řada finančních poradců, ale doporučit ať už kupujícím nebo prodávajícím toho správného, o kterém si myslím, že je jeden z nejlepších je obrovský problém. Spousta z Vás se už s nějakým finančním poradcem setkala, může to být někdo cizí, doporučený kamarády z práce nebo je Přečíst si víc oFINANCOVÁNÍ PŘI KOUPI ČI PRODEJI NEMOVITOSTI[…]
Každá nemovitost je jedinečná, a tak k ní také přistupuji. Obecně radím prodávajícím toto: neinvestujte do oprav více jak 10.000,- větší investice vám prodejní cenu nezvýší, ale naopak už se nemusíte trefit do vkusu kupujícím například barvou obkladů atd.,a to co vy vidíte jako přidanou hodnotu, oni vidí jako zbytečnou práci, protože si to chtějí Přečíst si víc oPŘÍPRAVA NEMOVITOSTI K PRODEJI[…]
Správně nastavit cenu při prodeji Vaší nemovitostí je základ dobrého prodej. Fráze: „slevit se dá vždy“ v dnešní době internetu a informovanosti kupujících už neplatí. Proč? Protože, když nastavíte cenu příliš vysoko, nikdo na prohlídku nepřijde. Po dvou měsících, po tom co nikdo nepřišel, slevíte, a co se pak může stát? Zase nikdo nepřijde, proč? Přečíst si víc oNASTAVENÍ TRŽNÍ CENY – ZDARMA[…]
POKUD NEVÍTE, JAKOU HODNOTU MÁ VAŠE NEMOVITOST, NECHTE SI PORADIT (základ pro prodej je nastavení správné ceny) DOMA SI SEDNĚTE A ZVAŽTE, JAKÉ JSOU VAŠE PRIORITY (cena x délka prodeje x chcete vše řešit sami nebo to necháte na odborníkovi) NECHTE SI SLOŽIT U ADVOKÁTA ČI ZPROSTŘEDKOVATELE ZÁLOHU NA KUPNÍ CENU (je to projev seriózního Přečíst si víc oRADY PRO PRODÁVAJÍCÍ[…]