Ceny nemovitostí klesají

Ano je to pravda, ceny nemovitostí klesají a ještě nějaký čas klesat budou. Tak jak neúměrně ceny nemovitostí „vystřelily“ v době „covidu“, kdy lidé nakupovali byty či domy, jako investici a kupovali takřka vše co bylo v nabídce, tak se teď ceny vracejí na úroveň před „covidem“. Zlom, kdy se ceny nemovitostí dostaly do klesající fáze byl přelomu roku 2021/2022, tehdy začaly padat dolů a stále padají. Důvodů je hned několik, například vysoké úrokové sazby hypoték, ceny rostoucích energií, vysoká míra inflace a politicko-ekonomická nejistota ohledně válečného konfliktu na Ukrajině. Než si uvědomili samotní prodávající, že ceny klesají, tak se realitní trh nasytil. Nyní nabídka nemovitostí k prodeji je mnohem větší, než poptávka po nich. Když srovnám podíl hypoték zrealizovaných v loňském roce, tak letos je to propad o 83% a toto číslo mluví samo za sebe. Jinými slovy finanční poradci nemají co dělat a realitní trh se takřka zastavil.

Dnes nastavit tržní cenu je opravdu problém. Dříve stačilo využít některý z ověřených srovnávačů cen, jako např.: http://valuo.cz a držet se horní hranice tzv. doporučené prodejní ceny, ale toto již neplatí, nyní se musíte odrážet spíše od tzv. nejnižší prodejní ceny. Když chcete dnes prodat nemovitost, tak počítejte, že budete cca 3x slevovat. Majitelé stále „žijí“ v loňských cenách, ale ty jsou dávno pryč. Ceny se vracejí na úroveň, kde se nacházely před „covidem“.

Pokud chcete správně nastavit tržní cenu, klidně mi zavolejte nebo napište.